律师请进！！！有问题

情况不明，你还没有签约？
那违约金从何而来？签订了认购书？那要看认购书的具体内容和约定了。

不知你与开发商是否已签订了购房预约合同?
如果是签订的认购、订购、预订商品房协议是属于商品房买卖合同（本合同）的预约合同，如该预约合同实质具备法定的商品房买卖合同的主要内容，且开发商已依约收受购房款的，该协议应认定为商品房买卖合同。你仍可以依据合同的相关条款，维护你的合法权益，开发商应当赔偿违约金。