房地产开发商与物业管理公司的关系如何?如利益上的一些东西~

现在市场上的物业公司可以分两种：
一种是成名了，规范了的物业公司，通常已经有很多管理经验，比较大的名气，依靠正式招标或其他合法途径管理小区物业。这种物业公司和开发商是利益合作关系，在物业公司进驻项目过程中，物业公司需要开发商给予支持，允许他们管理项目，所以他们在接项目的时候对项目的一些小毛病也就采取默认的态度，不会对开发商太较真。如果是严重问题，物业还是不会接受的。
这种公司管的项目，相对还算规范，虽然可能存在一些小毛病，但不会出大问题。
第二种是开发商自己的物业公司。
很多开发商做的项目因为存在很多问题，无法移交正式的物业，所以干脆自己成立个物业公司，自己管理。这种公司和开发商就是下属关系了。基本上你说什么问题，他们都会反映到开发商，解决不解决，他们说了也不算。

物业管理和房地产开发是不同的行业，开发商正常是不会做物业管理的，一则物业管理牵涉的细节太多，麻烦，二则收益太少，不合算。市场上都是正规的大型物业公司做管理，他们通过管理众多小区，形成规模效应，可以获得一定的利润。
如果开发商自己的房子盖的有问题，或者项目自身有些不好说的问题，就自己成立物业公司，自己的项目交给自己的公司管，不就省了交接房屋时的麻烦了么，至于业主的感受，看开发商以后的良心了。

关系都很好，穿一条裤子的。
利益就要问他们才知道。

物业付出了管理，物业是开发商雇用的管理者

我同意"北漂"评论
再补充一点:物管公司是独立的企业,有自己的法人.都知道一个企业里只能有一个法人.有的开发商不原成立自己的物管公司,有的又愿意,那要看这个楼盘有没有利润.一般的,开发商和物管公司合作.只是为了让自己所销售的楼盘更有卖点.包括很多开发商与指定的物管公司签订的物业合同的物管费约定相当低,目的就是为了吸引业主来买.