开发商对物业管理情况的承诺与物业管理公司的说法谁的算数？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/30 00:53:28
情况二：家住广州某花园的王先生，在购房时开发商承诺物业管理费为6角钱每平方米，并有管道煤气、24小时热水等配套服务，且写进了购房合同中。但王先生称入住一年，非但管道煤气、24小时热水等没有落实，物业管理费反而涨到了8角钱每平方米，王先生找物业管理公司提出质问，物业管理公司回答说自己是依据国家标准收费的，发展商说的不算数。找发展商询问，发展商则非常遗憾地称，现在物业管理工作交给了专业的物业管理公司，自己也没有办法约束．问题：
（1）开发商能不能对物业管理问题做出承诺？能否把其承诺写进合同？
（2）开发商的承诺对物业管理公司有没有约束力？
（3）开发商对承诺引发的法律后果应否承担法律责任？

1、开发商将物业委托给物管公司时必须签订物业委托管理合同，开发商将物业的管理方面的问题在此合同里有约定；
2、物业公司对你们的收费，可以参看物业公司与你们签订的前期物业管理合同；
3、一般地开发商与业主签订购房合同时，就连同物业的前期管理合同与业主一并签订了。
一切以合同为准。