二手房过户后，取新的房产证是否要买卖双方同时到场方可取走？

买方是在银行贷款买的房子,产权证是要抵押在银行的,一般银行就替你们买卖双方取了,银行一般看到买方交完税费的票据后就会放贷款,银行是把贷款直接放到卖方的帐户上,没有什么风险,放心吧!

二手房过户后，取新的房产证由房产所有权人领取即可。
《中华人民共和国物权法》
第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第十六条
不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
第十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
第三十九条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

拿新的两证不需要卖方去的，买方可以直接去拿,或是他委托的中介去拿.至于什么时候拿尾款,你和中介签定买卖三方合同的时候应该有关于退款的约定,如果这笔钱是通过中介公司给你的,你到不必担心,反正中介公司又跑不掉的(前提不是路边的小中介),如果是钱髋你和买方自行交接的，保险起见你就在过户签字当天把全款都拿到吧.

1、不需要卖家去
2、你需要根中介签一个居间担保协议，或者跟中介力争过户当天付全款。这样省去后面中介在中间胡搞的麻烦。

小心上当