婚内所购房产如何过户给第三人

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/29 03:51:38
婚内购得的房产,名字是老公的,他可以在我不知情的情况下私自将房产过户给第三人吗?

不可以。
这个属于夫妻共同财产,一方是没有独立的处分权的,因此要想过户给他人,必须征得你的同意。
如果已经过户的话,你可以主张房屋转让协议是无效的,没有经过你的追认和授权。

他是可以持本人身份证和房产证将房产过户给他人的。房产部门不考虑这个房子的实质归属,只审查表面,房产证上是谁的房子谁就可以过户。
你们婚内所够房产是属于夫妻共同财产,根据我国法律之规定夫妻共同财产的处理应双方协商一致,否则为无效。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第17条:“婚姻法第十七条关于“夫或妻对夫妻共同所有的财产,有平等的处理权”的规定,应当理解为:(一)夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的,任何一方均有权决定。(二)夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定,夫妻双方应当平等协商,取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的,另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。

请看最后一句,你丈夫如果把房子过户给第三人,那么第三人必须拿出你也同意的证据因为房产是重大事情之处理,比如你的签名等,否则可以主张过户行为无效,挽回损失。
所以劝告你不要乱签名。这样就是安全的。

共同财产··不能在不征得你同意的前提下过户给第三人,但是要考虑下登记了过户,能否对抗第三人

如果第三人是善意有偿取得的话买卖是有效的,损失只有找你老公要了