银行所收按揭保证金应由贷款人给付还是由开发商给付？

保证金是由开发商存到银行开立的保证金帐户中去的，一般情况下，如果借款人办理按揭贷款的成数超过银行的标准的话，开发商需要将超过部分存到保证金帐户中的，待借款人清还了一定的贷款本金后，再由银行将保证金退还给开发商。