婚前房产问题

1。分配的问题谁要房子，谁给对方适当的补偿。2。不好抵赖的。3。不是，还有分期付款的凭证。和姓名先后没关系。

房产证是物权证明，不是债权证明。也就是说该房产是由三个产权人共同共有的。至于房子是谁出钱的，这个是债权问题，与物权无关。在分割房产的时候，所有的物权人都有相同的权利。

举个例子你就明白物权和债权的区别了：

比如：你向你的朋友借钱买房子，房子上的物权只能是你，你的朋友和你之间只是债权关系，你欠你朋友的钱，而不是房子是你朋友的。

#########

也就是说，不管当初谁出的钱多，物权角度，房子都是三个共有人共同共有的，不是按份共有，没有先后顺序和份额关系，如果最后进行分割是平均分割，与当时谁出钱多没有关系。

分割财产，房子是房子，钱是钱。
房子的分割就是看房产证的名字，现在名字是三个人的，就是这三个人共有，当然你和你母亲是房屋的产权人。
分割上，可以是三人中某人过户给其他人然后获得货币对价，如果都不愿意放弃产权，法院完全可以判决离婚后，维持现状，判你们三人按份共有（不是共同共有），当时的缴付按揭的证据将成为确定份额的依据