父亲过世多年，母亲想把房屋过户给小儿子怎样办手续，及费用多少

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/22 13:02:22
父亲去世多年，房子现在由母亲一人居住，有三个儿子，房产证是父亲的，母亲现在想将房子过户给三儿子，两位哥哥无异议，请问怎样办理手续，去哪办理，费用大约多少呢，房子估价80-100万元。谢谢！

先继承公证，所有的合法继承人都到场亲笔签名同意由一人继承。
凭公证书等到房产交易中心办理产权过户手续，缴纳1.5%契税和0.05%印花税，20%个人所得税（房价的1%），不足五年的房产还要缴纳5.5%的营业税，满五年的免。

所以第一顺序继承人（三个儿子+母亲）到公证处，2个哥哥和母亲做放弃继承申明并公证。三儿子持公证书，父亲的死记证明（或户口注销证明），户口本，房地产证到国土资源与房产管理局申请过户。