求助!关于提前还贷的疑惑?

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/26 07:23:48
公积金贷款21万
共贷了5年
等额本息
2006年12月15号第一次还贷
每月月供3880.75
现在已经还了两个月

考虑到今年计划生小孩,避免后面压力过重,准备提前部分还贷,把月供降点下来,从原来的3880.75降到3000左右,我算了一下,提前还4万左右可以达到这个目的,但是看到报纸上说等额本息贷款3年内提前还不划算,因为利息比例高,不太明白什么意思,像我这种情况什么时候还比较合适呢,现在手头上有不到3万余钱,到5月份应该能有4万,这时候还合适吗?还是等到今年年底再还呢呢?
请大家帮帮我啊

想在春节后的3月份提前还2万
请问这个2万是在21万本金中扣除还是本金利息一起算啊

我这样的情况该什么时候提前还核算
谢谢

对于贷款来说,提前还都是会减少利息支出的,没有不合适的,而且如果你能在早期提前还,贷款利息减少的幅度会大些。
提前还款不是你随时都可以还的,银行要求通常至少半个月,长的要一个月提前通知,这样才能还款。
至于你还的钱,怎么个扣法,你首先要了解你每个月还的钱都包括什么了。
等额本息还款时,每月还款额度是固定的,比如你是3880.75,其中包括利息和本金,第一个月还款中,利息=总贷款额*月利率,第一个月还款中的本金为3880.75-利息。
第二个月利息=(总贷款额-第一月已偿还本金)*月利率,第二个月还款中的本金还是3880.75-第二月利息。
看这个公式你该明白,你初期还款时,偿还的利息多,本金少,这就是为什么等额本息方法总还款额度高的原因了。
再说你提前还钱,不管是多少,首先你要偿还当月应还贷款,就是你的3880.75元,然后你才能提前还你的本金。比如你想还2万,在当月你实际需要偿还23880.75元。

对于你这样贷5年的情况,因为贷款期短,所以无所谓什么时候提前还核算了,只要提前都核算,只是减少的利息相对长时限贷款的人来说,比较少而已。

看问题要看根本。我们的存款利率才2.25。但是贷款利率:5.508(基准利率下调10%后)。所以。如果楼主如果钱没有其它的投资方式,或是投资回报低5.508。有多少钱就提前还多少钱。

什么等额,什么递减方式,只是还款方式不同。实质都不是一样的。没有什么划不划算。只有适不适合自己。

现在还多一点比较合算,你可以注意现在你每月的还款分配,利息要比还本部分要多。2万是从本金中扣的,因此你之前大额本金利息还的月份越少就越合算,如果已经还了2、3年的话就不合算了。