起诉开发商延期违约需准备什么材料?

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/20 16:31:52
各位大侠好.我打算于春节后起诉开发商延期交房并拒付纬约金事宜.查了不少资料.大概总结下来大致流程是向管辖地法院提交起诉书.原告的身份证明，被告的身份证明材料、能够证明案件事实的证据材料以及民事诉状等。我起诉的违约开发商和我当初买的房子在同一城市,离我现在居住的城市有1000多公里.因此我打算用邮寄挂号的方式起诉.但关于"能够证明案件事实的证据材料"一项,本人尚有疑虑.我现在的证据就是我当初跟开发商签定的购房合同,购房发票各类手续,税费等的票据.是不是要把这些证据原件一并邮寄到法院?用复印件可以吗?如果必须用原件,考虑这些证据的安全,我可能会亲自去那个城市的管辖法院起诉,往来的差旅费用可以要求被告补偿吗?如果差旅费也可以要求被告赔偿.需要哪些证明材料(除了车票,住宿费用的发票以外).另,因为我当初买房时留的联系地址是在原来居住的那个城市,如果开发商狡辩,不承认我是从外地赶去的,不赔偿往来的差旅费,我该怎么办??谢谢各位大侠.
我买的房子在天津,合同约定交房日期为2005年5月31日.到现在为止仍未交房.且不知道什么时候能交房.(开发商未做任何方式的交房期限承诺).我现在的居住城市是南京.
还有被告的身份证明材料我上哪里去弄呢?开发上的老板就跟老鼠躲着猫似的,电话换了.开发商的办公地点也根本找不到他,就跟失踪了差不多。但他一直在指挥着他的下属(售楼处员工)拖延我们业主.而且我们业主给他的各种文件均不予回复,整个一个超级无赖.我们该如何才能取得关于开发商的有利证据?
我已经给开发商留过现在的通讯地址和方式了.但他们从未给我任何通知.都是我自己打电话过去,被告知没有进展,让业主们继续等。
另,起诉后从法院立案到最终判决需要多长时间呢?如果申请法院强制执行,相关的费用可以要求被告承担吗?请律师的费用也可以要求被告承担吗?
我们给开发商的文件他们拒绝签字,也不接收.他们完全可以说他们没收到过.这样的无赖我们该如何取得证据?我想过用EMS或挂号信的方式提交业主的文件.但即便他们在EMS和挂号信上签字,他们也完全可以说EMS或挂号信是收到了.但里面没有任何内容或其他的托词.....怎么办..看他们现在的嘴脸,他们这么做一点也不意外.

"因为我当初买房时留的联系地址是在原来居住的那个城市"
你买房子时留的地址不是你现在的地址？那开发商怎么通知你啊？

起诉的话应该向法院递交原件，除了原件还要准备复印件。如果立案和证据交换还有开庭你都到法院的话交通费用可以算作你的损失的一部分来请求。

你跟开发商签订的商品房买卖合同上肯定有开发商的名称、法人代表和地址以及联系方式啊，用那个作为对方的身份证明就行。

把你们业主给开发商的文件的复印件也作为证据材料附上。

最好请一名律师，否则由于你们没有经验不一定出什么意外的麻烦。

购房人作为原告，写起诉状，准备身份证、商品房买卖合同、支付购房款发票等材料，
被告的工商登记信息，可以在全国企业信用信息公示系统查询，
起诉立案，最好本人去法院递交材料，或委托律师代理解决。