刚买的房子签了买卖合同和银行按揭合同现在不想要了，我该怎么办？

基本上如果你已经签了按揭合同的话..手续就会比较复杂..
首先你要向开发商咨询一下是否可以在还未交房的时候办理退房手续..但因为你的合同已经在房管局鉴证备案同时也办理了按揭..所以即使是开发商同意的话..你所有的手续都还需要送到房管局以及银行再去办理相关的手续..
如果这种退房的手续太复杂比较难操作的话..那么你也可以等拿到产权证之后再放到二手房市场上进行交易..但此时房源的性质是二手房..
对于退房的费用..一般在你和开发商签定的<<商品房买卖合同>>里会有相关的约定..