关于转租.

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/19 07:38:38
我有一个朋友 要租一个店面,但是那间店面现在的主人也是从别人那里租来的.他转租给我朋友是要求除了每个月的1400元房租外 还得每个月多给他2000 就是说我朋友现在每个月都要交3600元的月租. 这些都没问题.主要是那个现在的主人不肯让见房东 说他直接转租就行了.这样到时候会不会有什么扯不清楚的.如果就直接跟现在的主人签合同不通知房东有效吗?会不会有什么麻烦事.
刚看了 一些人的问题 有人说到必须要经得甲方同样才能转租.那现在的问题是,如果在甲方不知情的情况下 转租了,责任是在现在的主人 还是我朋友 或者双方都有责任??
最好能列个具体的法规.谢谢

你看看他的原始租赁合同,是否有原房东同意其转租的条款,如果有,那么他可转租。没有的话,原房东可主张转租合同无效。你要注意不要让转租者以假租赁合同欺谝你,也可在转租合同中约定较高的违约金,但要保证以后合同真出了问题能找到他,这样才能起诉要回你的损失。