请教关于出租门面的财务税务处理

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/18 21:47:19
请教一下，我一个朋友包租了一个商城的一层楼，然后再把这层楼隔成一个个的小门面或柜台分租出去，赚取其中的租金差价和管理费。
那么这个主营业务收入是不是就是底下商户交纳的租金，主营业务成本是不是就是付给商城的租金。管理费算什么。
另外，这样一个生意要交哪些税，税率分别是多少。
如果注册成公司或个体户有什么不同。
付给大房东是房租，收下面的是房租，管理费，维护维修费。

你的行为是转租金行为，可以按你的差价缴纳房产税，但有前提：你租入的支出必须要有完税证明，否则就是全额缴税了！个人出租用于经营的征收12%房产税。租金收入超过5000元的还要缴纳5%的营业税和城建税、教育费附加（两项合计0.5%左右），个人所得税2%左右。

管理费也算主营业务收入，要交营业税，在地税交。
要注册成个体户才能运作，公司可以分为个体户和一般纳税人，一般纳税人要年收入达到200万才能申请。