如果我买一套三十五万的房子，我需首付多少钱？

通常说二手房的时候,所谓的房款30%,是说房屋指导价的30%.
比如一套现价1w/平米的二手房,房屋面积50平米.总价50万.
指导价是6k/平米.
那你能贷款到的房款就是6k X 50 X (1-30%) = 21万
这时你所需要的首付就是50万-21万=29万

不要以为这样不好,卖方要交纳的营业税和买方要交纳的契税都是按指导价格算的,比如营业税,就是6k X 50 X 5.5% = 1.65万.这可要比按50万的5.5%也就是2.75万便宜了1万块啊.
在北京,这个钱虽然理论上说是卖方出,而实际上都是要买方给的,谁让现在是卖方市场呢.
所以指导价还是有其存在的意义.

买房子要交纳的各种手续费也不少,所以还是多预备一些现金比较好.

一般是三成。就是105000。再加上其它的过户的费用准备130000就差不多够了。

是多少平的？
90平米以下的首付20%，90平米以上的首付30%