怎么办产权证，我是银行按揭买的房，现物业说他们可以办证，那银行抵押的是什么

贷款买房,房证由银行来办,办完产权证银行还要办一个他项权利证之后才能把房证给你本人.物业办理的是一次性交款买房的.以沈阳为例，
银行办理房产证的具体流程:
1.借款人身份证复印件1张；
2.办理产权证申请表1张（蓝色）；
3.备案合同1本；
4.结算发票原件；
5.契税发票原件第四联；
6.维修基金收据第五联；
7.准住通知单原件；
8.商品房销售许可证复印件1份；
9.门牌号审批表复印件1份；
10.初始登记批复复印件1份；
11.借款人给银行的委托书1份；
12.银行给经办人的授权委托书1份；
13.经办人身份证复印件1份。
携带以上资料，到房产大厦产权部窗口办理，当时需要交80元工本费，有一张回执。按照上面的日期推后一个月时间取房产证，办理时间为22个工作日，不含周末时间。