UC知道想请问3个子女与这套承租公房有关的几个问题
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/25 11:50:45
父母先后过世了，为3个子女留下一套承租的公房，承租人是母亲的。这位母亲在临终前留有遗嘱：“百年之后，我的有关房产等财产，由长子替我做主”。现在，在父母过世后的这套承租房里：
① 有小弟的一人户口在，但父母在世时，小弟与父母亲闹矛盾，搬出该承租房至今已经近10年未住过一天。（其他2个子女也均不居住）。
② 有父母亲的家具等，也有这3个子女的家具等一些东西。
想请问3个子女与这套承租公房有关的几个问题：
1．母亲临终留下“我的有关房产等财产由长子替我做主”的遗嘱有何法律效力？
2．母亲留下的这套承租房，是否只能更名给小弟弟一人承租，或者由他来变卖使用权？
3．其他两个子女是否也享有更名承租权？
4．这套承租房今后如果遇到拆迁，能否得到拆迁安置费？拆迁安置费能否继承？如何继承？
5．有何法律依据？
① 有小弟的一人户口在，但父母在世时，小弟与父母亲闹矛盾，搬出该承租房至今已经近10年未住过一天。（其他2个子女也均不居住）。
② 有父母亲的家具等，也有这3个子女的家具等一些东西。
想请问3个子女与这套承租公房有关的几个问题：
1．母亲临终留下“我的有关房产等财产由长子替我做主”的遗嘱有何法律效力？
2．母亲留下的这套承租房，是否只能更名给小弟弟一人承租，或者由他来变卖使用权？
3．其他两个子女是否也享有更名承租权？
4．这套承租房今后如果遇到拆迁，能否得到拆迁安置费？拆迁安置费能否继承？如何继承？
5．有何法律依据？
不同意楼上的意见!
我国《继承法》规定，遗嘱人立遗嘱只能处分属于个人合法所有
的财产。如果遗嘱处分了属于国家、集体或他人的财产，遗嘱此部分
无效。
本案中，租住的是公房，所有权是属于国家的，在此人去世
后，只有国家房管部门才有权处分这套公房。租用的公房是不能作为
遗产继承的。
对于这种未定租期的长期租用公房，在承租人死亡时，租赁合同
随即终止。承租人的继承人如果要求继续承租，应向房管部门提出申
请，与之重新签订承租合同。
所以这位母亲关于承租房的遗嘱是无效的,因为这不是她的私有财产!!
1、产生遗嘱的效力，也就是说母亲的遗产可以有长子分配。
2、既然遗嘱确定由长子做主，那就看长子的意见。
3、看长子的意见。
4、可以获得部分安置费，母亲死亡后再获得的安置费不属于遗产的范围，应该支付给当时的承租人。
5、《继承法》