有谁知道怎么贷款购买房子

住房贷款可分为政策性和商业性两种:
公积金贷款是国家政策性贷款，利率较优惠，5年以上年利率4.77%，要经过公积金中心、银行审批；
个人住房贷款（日常说的按揭贷款），就是银行商业性贷款，5年以上年利率6.044%，要银行审批。
二种贷款除了审批、利率不同之外，其它的操作和要求基本上是一样的。
偿还贷款一般有二种选择：
等额本息还款，每期还款都是相同的，还款较方便，较容易预算。
等额本金还款，每期归还的本金相同，但利息是变化的，每月供款数不同。
二种都差别不大，主要看你的还款能力而定。
房子23万元、首付8万元，则贷款15万元，假设是商业性个人住房贷款、选择等额本息还款（普遍性）。
它利息计算过程要使用一些高等数学方法，较复杂，可在房贷万元月供款表中直接查出的，你要的计算可在下表找到。
年限 月供款 预计全期利息
5 \2881.65 \22899
10 \1668.59 \50230.8
15 \1269.31 \78475.8
20 \1078.41 \108818.4
25 \970.44 \141132
30 \903.53 \175270.8

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住房贷款万元供款表,分为个人住房贷款万元供款表、个人住房公积金贷款万元供款表、个人商业用房贷款万元供款表（商铺按揭）