买门面房只签协议，不做确权有法律效力吗

不具有效力
因为国家规定不动产的买卖也登记为准的

在地契的享有方面房主也不在持有，而归银行所有，要是房主将地契买回则有效！——这是本人的理解，并不是很专业！知识一个看法！

如果是房屋买卖那你最好是去办理过户手续。不过，这个房子设定了抵押，你要注意了。