期房的出售

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/29 15:23:12
请教个问题,我这个问题比较复杂,2005年10月买了套商品房当时买的是期房,2007年6月30日交房,2005年买的价格是90万,现在到了2007年五月,这个房子的现在的价值估计在140万左右,我现在看上了另外一处房子,想把这个房子卖掉,可是房子还没下来,什么证也没有可以卖吗,如果能卖的话要叫多少税呀,有什么什么办法能避些税?

可以卖
你要是卖的话，你最好先问一下，开发商此房现在是否可以更名。要是能的话，可是省了那些营业税、个人所得税、过户费也省了
就谈不上什么避不避税了
要是不能更名的话，你现在只能和买方作公证，要等你的房本下来，才能过户。到时就得看，你交契税的时间和你过户的时间是否过5年，要是没有就得交营业税（评估价的5.55%）、个人所得税（评估价的1%）。

可以卖,而且还可以不交税呢,正如一楼所说.但是别人愿不愿意这样买那就是另一回事.还有就是那个改名字,开发商不会那么容易帮你改名的,只有用行动来表示,〈估计给他三四万应该可以了,买家也就给一两万,〉还要请他们吃顿饭,又破费一笔,把以上工作做了