急求!!!!!买房方面的问题!!!

这种情况通常是项目面积招标，为了避免次问题，才备案的76平方米，那你就跟他看看价钱，今后你所有证明你房屋面积的文件都是76平方米而不是86平方米

如果多出来的十平米是属于违规搭建的，那房管局不可能变更的，这种情况的话，你只能和开发商协商讨价还价，争取便宜点买下这房子；如果是属于测量错误，就要去做变更。

当然是签，备案的面积
因为备案是没办法改的
证以后办起来应该没有纠纷，但是肯定是备案的面积
开发商可能有问题吧
望慎重

开发商的问题 下房本肯本是房管局备案的面积 这个关系很大 谨慎
一下10多平可影响您以后出售 现在北京都1平起码也要1W多