买房在房管局过户时,首付款怎么交给房管局

如房管局在要求必须交到它指定的资金监管帐户，按它的要求划入这指定的账户即可。
但一般二手房过户没指定资金监管帐户的，都是由买家直接划款到卖方的个人账户上的，买卖双方直接到银行划帐即可。
划帐后要卖方写一收据，证明已收到多少金额的款项。

天津是这样，你先将首付款存在一个建行的存折上（不要卡），然后房主也同样办一个建行的存折，在办代收代管协议时，要将户主的存折号记录进去，而后你就将首付款和过户费一起存到户主这个卡里面。这个存折暂时被房管局冻结只有房管局可以从中提钱（过户费）。等贷款到了办理完过户手续后房主才可以从存折上取钱。