实际利率法怎样计算

举例说明：分期付款购得固定资产总价款80000，分4年每年末等额付清，每年20000，实际利率为10％，算法：
　　固定资产入帐价值＝20000*3.1699＝63398，则它与80000的差额就是未确认融资费用，固定资产入帐时的分录：
　　借：固定资产 63398
　　未确认融资费用16602
　　贷：长期应付款80000
　　需要说明的是，3.1699是年金现值系数，所谓的年金，就是每年“等额”收付的款项，如果每年付款额不是相等的，就不能用年金现值系数，而是要用每一年的付款额分别乘以每一年对应的“复利现值系数”这些系数在财务管理书籍的后面都可以查到。
　　未确认融资费用的分摊，下面列表说明：
　　期初摊余成本 本期应摊消的融资费用 本期付款额 期末摊余成本
　　（期初） （本期增加） （本期减少） （期末）
　　63398 + 6339.8（63398*10％） - 20000 ＝ 49737.8
　　49737.8 4973.78（49737.8*10％） 20000 34711.58
　　34711.58 3471.16（34711.58*10％） 20000 18182.74
　　18182.74 1817.26 20000 0
　　需要注意的是最后一年摊消的融资费用1817.26不能再用18182.74*10％，因为最后一年要将未确认融资费用16602全部摊完，所以，最后一年要用16602-6339.8-4973.78-3471.16。
　　那么第一年的分录就是
　　借：财务费用 6339.8
　　贷：未确认融资费用6339.8
　　借：长期应付款20000
　　贷：银行存款20000
　　以后各年相同。