有关二手房纠纷问题

你这个房子过户了吗？如果过户完了的话，那就好办了！你可以去找公安机关协助解决一下。如果还没过户，你就快去过户，然后去找公安机关办这事。这种房主没必要和他客气！

那还得问问户主的意思，
否则没有约束力

购房合同必须要房主签字。如果房子是夫妻共同财产，并且房主是两个人的名字，还必须夫妻双方都同意并签字。

有红束力的，没有问题的。这是属于法律上的表见代理，因为他们是夫妻，你有理由相信，他的妻子是有权力对该房产进行处理的。

以后记住
一定要 户主 才有法律效力。
如果户主承认，那么他妻子的签字也有法律效力。
但户主是否承认？到法庭上后，这很难说。
不管户主承认不承认，户主有理由不给你腾房子，但签字的妻子没有理由不给你腾，因为 字是她签的。

就算最后他们反悔，不给你这房子了。除了重新收回你付出的钱款外，你也可以索要 几百 至 上千元的赔偿。因为她妻子作为一个自主行为能力的成人，不可以拿签字当儿戏。当儿戏了就要付出代价。