房屋合同

我可以告诉你,如果你真的看中了这套房子,建议你还是多花点钱交点税立刻过户取得产权吧,否则,只要你一天没有取得该房的所有权,任何的合同都有可能出现风险.五年的时间啊,到时真出现问题了,会很麻烦,你想,就算合同签定了,五年以后你找不到人怎么办??
如果你真的想避开五年以内的营业税,那目前只有一个方法,就是去公证处公证.让原房主把房子的所有处理权公证给你,那么到五年后即使找不到原房主,你也可以自己拿公证书自行过户. 但这样的方法同样是有风险的,因为,通过公证你获得的只是房子的处理权.而不是产权,换句话说,房子的主人仍然是愿房主,法律意义上说,他只是委托你行驶房子的处理权,但作为委托方,也是可以凭有效证件,撤消委托,那么到时候你又遇到麻烦了!所以,建议你多出点钱,或者和房主协商能不能共同承担一点营业税的费用,把过户手续办了.这才是最安全的方法