房产过户公证问题，请高手来！

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/03 21:22:33
我想购买我婶婶的房改房，但是她的房子在几年前与别人低价签订了房子买卖协议，虽然买方已住进房子几年时间，但是房子的产权一直都没有过户，我现在想按较好的价格购买这房子，但又担心原先的买方会打官司，先和我婶婶去办理公证手续，再办理过户，这样的方法如果打起官司来会不会胜算更大？？请大家帮忙，多提些意见，谢谢！
感谢楼下的回复，以前我婶婶房子卖的价格很低，不到15000元，她也想反悔，当被告她无所谓的，大不了就是还给他原来的房款，买家更不会放弃这房子，现在担心的是这官司要打起来结果会如何？我如果去办公证的话，房子会判给我吗？
叫我叔叔来有啥用哦？

我不知道以前的买卖协议是什么内容~
如果房子的产权一直没有过户,那么就可以说房子现在还是你婶婶的,你可以和你婶婶买卖这个房子.
我觉得你现在最好是从这个买家来买这个房子,你婶婶已经收到一次房款了.
如果你再把买房子的钱给了你婶婶,那你婶婶就是一房两卖了,你婶婶就会成为被告.
为了你们家两个人好,你们最好和这个买家商量下,把房子卖给你.
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2007.05.30
那我出个坏主意吧.
反正房子现在也还是你婶婶的(因为没有过户),你们直接做买卖把房子的产权转移到你这边.然后看能不能做个公证之类的东西(就是让法律来保护你和婶婶的买卖关系).
现在住在房子里的人,虽然说 给了你婶婶钱买房子,但是并没有过户,严格的说不能算是买卖交易完成,他和你婶婶的买卖交易不一定受保障(这个是=="不一定"==).
再然后,你婶婶可以否认以前做的交易,但是这个需要请一个律师来看一下以前的买卖交易协议(或合同).如果有漏洞可钻的话,那你就不用担心,前面说的事情做下去就是了;如果没有漏洞,就询问一下律师这个合同的效力等法律关系是否受保护.你们打官司赢的概率多大.

你的叔叔呢，让他出面

他们的协议是自己定的，还有有见证人，还是在中介签的啊
要是自己定的，我觉得的你们的胜算大
要是有见证人或是在中介签的，你们就不太好说了
建议你们好好谈谈，不要打官司