二手房购买的问题点,请知情的高人们指点!

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/03 22:02:03
我想购买一套个人住房.现已接洽到一笔业务.情况是这样的.
原房主原有房因为危房原因.已办理相关手续改建.(房屋产权归原房主,据说有房产证,这里我们称为A方),但房主个人能力无法承受建房资金等问题.所以合资人(B方)出资修建.成品房分成甲乙两单元.甲单元由A方居住使用.乙单元由B方出售.B方无法提供给C方(买主.比如说我)个人产权证.只有A方的产权证复印件和房屋销售合同(可经当地房屋管理所承认)据B方人员介绍.此销售合同只是在当地有效.
请教各位高人.这种房屋可以购买吗？若是可以购买.需要注意哪些问题?并且需要B方提供哪些证件?A方需要提供哪些证件?这种房屋有使用年限限制吗？若是以后我再出售.需要注意哪些问题呢?
谢谢高人指点?

看忆方的合同是不是真实有郊,有的话就可以更改合同,甲方要出产权证的原件.结婚证或单身证明.
这个房子是可以购买的.有年限限止,一般是50年.
你卖的话,可以按正规的卖,不过最好是过了5年后再卖,否则要出5%的营业税哟.

可以购买的提前：
1，因甲乙单元为同一产权证，所以单独出售时，需征得另一方的同意；
2，在产权交易的时候(去房管局过户时)，应向房管局了解具体政策，并要进一个本出两个本，就是过户后要出来甲，乙两个独立的产权证。