门面转让纠纷急！急！急！！！

1,合同上写明不得转租，二房东转租给你，他违约了，一房东可以追究他的违约责任。
2，二房东擅自转租房屋给你，你和二房东的合同不是无效，而是效力未定，如果一房东认可的话，合同就成立，否则就无效（无效的话，你就得搬出房屋，并就此向二房东索赔）。二房东虽然违约，但是在履行违约责任（双方约定，一般是采取补救措施，支付违约金，不会解除合同）后，他仍然是承租人，也就仍然享有优先权。
3，二房东擅自涨房租是否合法，要看你和二房东的合同约定了。你所给资料不翔实，不能判断。

中国政法大学--某研究生

如果合同上有明确说明不能转让,那你就只能等店面到期,不然就是你违约,你的上个房东的做法也是违约了你可以到有关部门反映!既然他是在违约的状态下私自违反合约租给他人显然他涨房租是不合法的!

你只是承租人，合同又不允许转租，你当然不能转。
而且，出租给你的也不是房东，他和房东的合同也明确不能转租，除非现在真房东认可转租，否则，你现在的租赁合同都是无效的。
如果合同有效，在租赁期间不能随意涨租。

门面转让实际包括两方面的内容：
1、房屋租赁机会。2、门面内的装修及设施。
必须要房东同意，否则转让无效。
严格说，你目前的租赁都是无效的。

我觉的你还是最好咨询一下律师,我们买忙的时候就咨询过细节问题,现在很顺利,不贵,我们当地的收费是30-50元/次