在房产交易中心打印的合同写着没有中介机构参与

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/11 16:32:37
买了一套二手房,是通过中介介绍的,但在房地产交易中心打印的合同上却写着没有通过中介机构介绍。听说这样的话如果和卖家有什么纠纷中介不负任何责任。但咨询房产交易中心打印合同的人却说来这个交易中心交易的合同上都是写着无中介的,如果要有中介的需要去另一个房产交易中心。但在网上查到的我们这个区只有一个房产交易中心。请问这个是怎么回事?是否一定要注明通过中介介绍?谢谢

一般中介方只起到信息介绍和证明责任,其他没有责任的。
中介组织,是指那些介于政府与企业之间、商品生产与经营之间、个人与单位之间,为市场主体提供信息咨询、培训、经纪、法律等各种服务,并且为各类市场主体从事协调、评价、评估、检验、仲裁等活动的机构或组织。在中国,中介组织大多属于民间机构,少量的具有一定的官方色彩。但无论何者,都要通过专门的资格认定依法设定,都要按照市场经济的原则和规则行事,并对其行为后果承担相应的法律责任和经济责任,同时接受政府等有关部门的管理和监督。

近年来,中国中介组织迅速发展,已成为市场经济运行机制的重要组成部分。多种专业的中介机构应运而生,中介组织体系不断完善,这是市场经济快速发展的客观需要和必然结果,是市场经济主体运作的基础条件,是降低交易成本的有效手段,也是市场经济发展程度不断深化的重要体现。有人因为中国中介组织在形成过程中政府作用比较大,很多职能是逐步由政府职能转换或授权而来的,因此,存在一些问题。事实上,中国绝大多数中介组织在隶属关系上不属于政府,即使少数中介组织有政府管理的主管关系,这类中介组织也都是在市场规则和法律的框架内运行的。

(一)中国中介组织的分类

中介组织的划分标准是多种多样的,按照中介组织发挥作用的形式、提供服务产品的特点,可以划分为以下几类:

1.自律性行业组织

主要是由企业单位自下而上组织起来的各种行业协会、同业公会、商会等自律性组织,目的是通过制定行业发展准则,规范内部企业间的竞争,维护行业整体利益。主要职能是维护工商企业正常的合法权益;向会员企业提供经济信息、市场预测、技术指导、投资导向、法律咨询、人员培训等方面的服务;沟通国际联络渠道,协调对外经济交流和贸易活动;代表会员企业的利益,向政府反映意愿和建议;协调厂商关系,调解商务、贸易和法律等方面的市场行为,实行集体自律,约束成员的市场行为,反对不正当竞争。

2.法律、财务服务机构

主要是指会计师事务所、律师事务所、资产和资信评估鉴定机构、公证和仲裁机构等组织,这类中介组织的特点是按照国家法律、有关行政主管部门规定和专业技术要求,提供特定的服务,维护市场经济的有效运转和社会稳定。主要职