房产交易合同条文问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/11 20:41:00
我想在房产交易合同加一条

例如 必须要在限定日期内付清房款 否则购房合同不生效

并且要赔偿多少多少

这条合同条文应该怎么写比较严禁

乙方为对方当事人
乙方需在X年X月X日前，付清购房之一切费用。逾期未清缴费用的，视为放弃购房。并需向甲方赔偿经济损失人民币XXXX元（大写XXXX元）

房产交易的生效通常是以交易所登记为条件的，而不是以付款为条件的。如果一定要以付款为条件，那也只能是增加一个条件而已。而如果一方没有及时付清款项，通常的做法是守约方可以主张解除合同，并要求根据生效的合同约定要求对方承担违约责任（即你所谓的赔偿多少多少）。

所以，合同并不是像你想象的那样随便加一条就可以，要结合合同整体条款判断确定。建议你还是到当地律师那儿咨询一下更为稳妥。

同意蔡仲翰的意见

合同不是这么简单的，有时候加一句话反而会使得合同条款出现矛盾