房产交易问题

首先,如果你是本村的户口,买这套房就只用有土地证就行了.(因为农村的土地都是集体所有,住房只有使用权)
如果说你是非农户口,买这套房就必须把土地出让费给补上,这样才能办理过户,才有土地证和房产证两证合一.产权才属于你.

村子里的土地是集体所有的，划拨给个人后成为村民的宅基地。这种土地上建的房就是前段时间引起很大争议的乡产房，有些人也称为小产权房。到过户大厅肯定是不给办过户的，想过户，到村里就能过了。