房产证名字 贷款合同名字 购房合同名字

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/10 23:02:10
情况是这样的，我和老公按揭贷款买了一套二手房，购房合同写的是我和母亲的名字，那么房产证上的名字也是我和母亲的名字，但是，由于我母亲没有工作也没有还款能力，所以，贷款合同上的名字只有我和老公的名字。但是，我还有一个弟弟妹妹。我想知道，如果将来我们想出售这套房子，是不是要母亲的同意并到场，并且，和我的弟弟妹妹是否有关系？
原由：由于购房时母亲借给我们30万首付款，虽然知道不能迁户口，但是，还是写了母亲的名字，之后，我和老公共同贷款65万，买下这套二手房。现在正在还给我母亲30万元，预计2年之内还清。但是，房产证上有我母亲的名字，是不是，就是说，这个房子如果折算成现金的话，有40多万因该是我母亲的呢？照这样算的话，那么我们为什么还要还给母亲30万呢？不是她还欠我们10多万元吗？我的脑子糊涂了。。。。。。。。。

是你把自己绕糊涂了。
1.看价格，你们买的房子有可能是在上海吧？我是普陀区的
2.产证上有你妈妈的名字，以后卖房子的话是一定要你妈妈同意的，产证上没有你弟弟妹妹的名字，那你弟弟妹妹在法律关系这边是无关系的。
3.你母亲帮你付了20万元的首付款，那你还30万的钱就可以了，如果出售的时候卖的钱比现在买进来的钱多，也就是说你投资成功，房子涨价了升值了。那看你们可以适当给你母亲些收益，也就是说投资者不能白投资。
4.给母亲的钱要这样算，以后要是赚钱了也按照首付的成数来拿

亲兄弟明算帐！呵呵，你和你母亲的帐也要算清楚啊！
你借你母亲的还给她就是了，借多少还多少呗，但你要跟她说明白，换清之前要把产权证的名字改一下，改成你和你老公的或者改你的，由你自己决定就是了，如果不改，出售的时候必须有你母亲同意，至于你的弟弟妹妹，如果你母亲在的话涉及不到他们，只是如果涉及到遗产继承的时候才跟他们有直接关系！

你要把产权问题的思路理清楚。
1．贷款合同上只有你和老公的名字，房产证上就不能有你母亲的名字，否则是不能办理按揭贷款的。
2．如果房产证上是你和你妈的名字，产权没有明确份额，那么你妈就有1/2产权，你的弟妹和你对这1/2的产权都有继承权。若真的是这样，你就不必还你母亲30万了。
3．你如果表达有误，可以发信息来，重新回答。

建议你去公证处做一个公证，然后去房产局把名字更改成你一个人或你和你老公的名字

是的,亲兄弟也一定要明算帐