能不能购房合同或者房产证上减去一个名字？

我和女友（未婚）在年初在武汉看中了万科城市花园的一套房，情况如下

我家里出了全部首付8W，签订购房合同时是签的2个人的名字，但贷款是签的我

的名字，本来计划是以后2个人共同还款，每个月大概2000，不过由于她家人的

原因，从买房到现在大概大半年，她只出了一个月的钱，也就是1000，其他的都

是我自己还的。

最后由于种种原因，我和她分手了，明年4月的时候就要交房办房产证了，所以

现在我想最好在办证之前把她的名字去掉，我咨询过当地的房产管理处，他们的

答复让我让开发商开个证明之类的东西，然后他们盖章送到市房产局（不一定能

办下来），但是万科的人员给我的答复确是不受理，但我一朋友通过另外的渠道

说万科的是要收10%的费用才肯签字，这个钱我怎么也出不了，各方各执一词，

把我搞糊涂了，真不知道该怎么办了。

后来在网上查到可以通过通过赠与公证，办理过户手续，缴纳契税（3/4面积的

房价的3%），免营业税和个人所得税。 不知道是不是这样的？如果要这样办，

是不是得办了房产证以后才能办理？

去名字是不是只有上述两种办法呢？

为了这个事情，我被搞的头昏脑胀，但还是一点头绪都没有，麻烦各位律师帮忙

，最终结果就是减去她的名字，非常感谢，我的QQ是825669140。

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