UC知道房屋拆迁地下室该如何计算补偿
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/02 20:35:33
开发商对我房屋进行拆迁，我的产权是220多平米，房屋转混结构，有地下室层高2.65米，140多平米。开发商拆迁补偿方案是：有产权的面积的部分置换房屋，地下室按照900元/米补偿。按照相关规定，2米2以上的地下室应该按照房屋面积计算，哪开发商应该给我什么补偿价格呢（征购价是1460元/米）？另:开发商把地下室列为房屋附属物是否合理？
如果你的地下室有房屋产权证(房照),就不能按附属物算.
没有的话只能按附属物算.不过你们那附属物给的补偿很高啊...
方式有3种。第一，按照你原来购买地下室的价格来补偿。第二，按照你室内单价的一半或者商量确定价格来补偿，第三，一口价。
我国物权法第136条规定，建筑用地使用权可以在土地的地表、地上、地下分别设立。作为地上部分的房屋与作为地下部分的地下室都有成为物权客体的资格，可以对他们单独行使权利而不涉及对方。
如果拆迁给出不合理的理由 ，或者自己对地下物这部分的法律法规不是很熟知，您可以找当地房屋评估公司来进行实地测量。
至于补偿如何计算 ， 各地方在地下室这一块 给出的方案是不一样的 ，具体还要根据您当地的定位 。
如果你的地下室有房屋产权证(房照),就不能按附属物算. 没有的话只能按附属物算