我1月份买了一套二手房,他还没交房给我,怎办?

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/26 13:27:50
我1月份购买了一套二手房,是通过中介公司的,房东因为当然还没有搬,说另外一间新的房装好才搬去,说到五月份左右搬.所以在合同上写明:6月30号之前一定交房,如果不交,一天按370元的罚款,如果超过一个月不交房,买方有权不要这套房,并赔回买方所有损失.另外,在合同上写到:卖方留给买方3万元作为户口的压金,9月1号前卖方将所有户口迁出后,买方才给退给卖方.现在卖方早搬出去了,他就是不肯交房,说先要交回压金,才交房.如果到6月30号,他就是不肯先交房,怎办呢?如果是他一直拖,到时迟了一个月,到了7月分,我说罚他的违约金,他反口说我不去取锁匙,怎办呢,如果6月30号他不肯交房的话,怎才能取到一个证据,是他不肯交房的呢?我不可能先交压金给呀,水电费呀,物业管理费等还没有过户,肯定欠的呀,是不是一般程序是先交房,再过户水电,等下个月确认没欠水电之类的才能交压金给叫卖方呢,希望高人指点,我应该怎处理?

按规定不能卖给城镇户口的居民。如果已经卖给外地人，他也不能过户。
如果收回房屋，改卖给同村农民是可以的。但现在要先办理房产证，然后出卖房产，才能办理产权过户手续。