在农村买房是不是得不到产权或不给过户

不管那里的人，农村的民房只有宅基地证没有产权证。农村土地归集体所有，非户籍所在地购买房屋根本不可能有产权证。谈不上过不过户。
只能落户到房屋所在的村镇才能合法得到房屋，拥有宅基证。

国家规定城镇居民户口不能购买农村住房，没有规定外地人不能购买。