我想买套二手房子，都有哪些手续和费用？详细为佳

首先有契税千分之1.5[总房款]
然后就是交易税按平方算[3元一平方来计]
国土费用定价90.8
然后一点过户费用.140左右
如果你是按揭.那么还有评估300
抵押80
印花20
保证金千分之1.2[具体以中介的标准]
然后就是中介费用双方不超过千分之3
最后就是权证费用500

这看你是通过中介购买，还是自己和房屋业主本人协商了。

二手房的手续办理大致可分为以下六步：
1、准备：卖方应准备身份证、户口薄、《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》、交易税、评估报告以及买方的身份证明；如卖方有共有人，必须出具房屋共有人同意出售证明，共有人必须到场签字盖章。

2、填写权属转移登记申请表和《房屋买卖合同》向房屋所在地交易所提出申请，交易所审查卖方房屋档案权属是否清晰和买方身份证明。
3、审核同意后，房管局发放交易转移过户收件单。
4、凭缴费单，买卖双方缴纳国家税费(契税、交易手续费、土地收益金、印花税、产权登记费等各地区不一样）。
5、持交费票据、买方身份证、过户收件单领取新的《房屋所有权证》
6、买方持新《房屋所有权证》和双方签署的《买卖合同》、原《国有土地使用权证》以及契税、土地收益金原始凭证到所在区土地分局办理土地使用权登记，换发新的《国有土地使用权证》。

商品房在购买五年内需要交纳总房款的：
营业税：5.5%
契税：1.5%（140平米以上的非普通住宅3%）
印花税：0.1%
个人所得税：1%
土地增值税：1%（这个不同，也有的不用交）
如果购买的商品房是标准价、优惠价、成本价房
标准价 每平米补63元
优惠价 每平米补63元
成本价 每平米补9元 （土地出让金）
买卖超过5年就只有契税和印花税。
根据国家规定营业税、个税、土地出让金都应由卖方交纳，但现在好多卖方根本不交，就算交也加到房价里了。
正所谓（羊毛出在羊身上）
如果贷款还需要交纳评估费，一般都是评估价的0。3-0。5%