个人房产过户问题

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/04/29 03:16:57
房子是80年代厂子的职工分配房子
45平米左右
是爷爷奶奶的
现在是爸爸妈妈和我住
房子是按工龄2万元我家买的
爸爸有四个兄弟
现在房子是我们住
房产正在我家手里
可是奶奶的名字 两万元是我家出的
想把名字改为爸爸的
四个兄弟也同意给爸爸住
但是没有明确的房产证件
为了安全是否需要把奶奶名字改为爸爸的
爷爷奶奶早已过逝

绝对需要改。
从法律上讲,房产证上是谁的名字房子就是谁的。现在是你奶奶名字,而你奶奶过世后,这房子是你奶奶的遗产。你奶奶没有遗嘱的话,房子应按“法定继承”由你父亲及四个兄弟平分,而现在处于遗产未分割状态。也就是说,如果他们现在有谁向法院提起诉讼,提出诉讼的人能拿到五分之一的房子产权。
现在改名字需要你叔叔伯伯的书面同意,因为这其中也有他们的财产份额。“四个兄弟也同意给爸爸住”是由漏洞的。首先同意住不代表同意放弃产权。其次,这个同意是口头的,很难当作证据。
换言之,现在一定要有他们书面放弃对房子的遗产继承权。也就是要他们提供必要材料配合把产证上的名字改为你爸爸的。