我没有固定工作但我想贷款买房请问如何办理?

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/19 19:08:42
我想买一套20多万一套的房产.但我自己只有10几万..我没有固定工作.但我想贷款买房..请问有什么办法?我有个表哥在大型企业工作有住房公积金,请问他帮我担保是否可以..或者有没有别的方法..请大家帮我想想办法,谢谢

找找人开个收入证明就行了

私产房现房抵押贷款

一.基本资料:
*借款人:身份证、户口本(首页、本人页)、手章、收入证明(外地户口需要本地暂住证)
*配偶:身份证、户口本(首页、本人页)、手章、收入证明(外地户口需要本地暂住证)
*夫妻不在同一户籍上需要结婚证
*产权证明:所要抵押房屋的房屋所有权证(国有土地使用证)以及借款人(配偶)所要提供的名下的第二套住房,人均20平米以上;若借款人(配偶)名下无第二套住房,需提供经过公证处公证的亲属留宿声明(人均20平米以上)
*用途:1.生产经营(用款企业营业执照、近三年财务报表、相关购销合同;若借款人为个体经营者,提供营业执照以及近6个月的完税凭证等)
2.综合消费(购房合同、房屋买卖协议、所要购买房屋的房屋所有权证、产权人及其配偶的身份证、户口本、结婚证;购车合同;装修合同等)
注:月收入在8000以上的需要提供其他收入来源证明(如:工资折、工资单、完税证明、公积金查询单等)

二.相关知识
*拟抵押的房屋要求:(1)面积在60平米以上,繁华地段可降低50平米以上
(2)房龄在10年以内,繁华地段可在13年以内
(3)市内6区单证即可,以外区域要求双证
*借款期限与借款人实际年龄之和不超过退休年龄(男60,女55)
*贷款利率根据具体情况执行中国人民银行规定基准利率或适当下浮(10%)
*住宅抵押:6成15年 底墒抵押:5成5年
贷款期限:5年以内(用途:生产经营)
5年以上(用途:综合消费)
*用于生产经营需要提供的企业基础资料如下:
1. 当年年检过的营业执照(副本)及组织机构代码证(复印件)
2. 国税、地税税务登记证(复印件)
3. 法人代表证明书及法人代表身份证(复印件)
4. 验资报告、前三年度审计报告、当年近期和去年同期财务报表(复印件)
5. 公司章程、贷款卡(复印件)
注:(1)以上资料复印件均需要加盖企业公章
(2)如系个体工商户,只需要个体工商户营业执照和完税凭证等)