高分 房产问题 ~~苏州香城花园二期的户主也请看过来

“如因出卖人的责任,买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的,”这才是关键，毫无疑问对方没有按照合同约定办理房产证，但要承担违约责任，合同中的这一条，就很关键了，只有因开发商的原因未能及时办理，才能依据合同追究开发商的违约责任。所以，最好先了解一下，否则，如果不是因对方原因造成延迟的，就可能败诉。

首先你自己应该看一下合同约定的交房日期是何时，计算违约金应该从预定的交房日期起算，如过期交房，则肯定应该付违约金。有关违约金标准要看合同的约定，你贴上的是办理产权证的有关标准，不是逾期交房的违约金标准，就此你应该向当地律师当面咨询，由他们来审查有关材料，决定如何诉讼。