UC知道可以要求出租方提供发票给转租方吗
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/17 09:29:35
我公司租用A公司房产用于办公,现经A公司同意将房子的一部分转租给B公司,房租由我公司交给A公司,B公司的房租交给我公司,请问:A公司同意将房租发票分别以我公司和B公司的名义开具两张,金额合计为我公司应交的房租金额,例如我公司应交A公司1万的房租,B公司应交我公司5000的房租,则A公司开两张5000的发票,请问我可以将收到B公司的房租做为代收房租交给A公司吗?如果这样做,我公司得到的发票金额又与租房合同的租金金额不符,能这样做吗?
按建设部42号令：
第二十七条、二十八条、二十九条规定：承租人在租赁期限内，征得出租人同意，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。出租人可以从转租中获得收益。房屋转租，应当订立转租合同，转租合同必须经原出租人书面同意，并按规定办理登记备案手续。转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租双方协商约定的除外。
从税收的角度来看，按国税发[1995]76号：
五、关于转租业务征税问题
单位和个人将承租的场地、物品、设备等再转租给他人的行为也属于租赁行为，应按“服务业”税目中“租赁业”项目征收营业税。
因此，最好是与A、B三方签订补充合同，作为原合同的附属合同，然后A将发票分别开给贵公司、B公司，款项也直接由贵公司、B公司付给A。