母亲去世，父亲准备将房产过户到我和弟弟名下，如何办理最省钱省事？

1.先行赠与或析产公证，可以把房产全部到你的名下，不必分次。
2.赠与房产只需缴纳房价3%的契税，免其他税。如果考虑房产今后要出售，就必须析产而不能赠与。因为赠与房产出卖要缴纳无法承受的个人所得税！
3.都必须公证和评估，这是法定程序。
4.不存在先继承（析产）后赠与的房产过户程序！

1.是可行的,涉及到法定的继承和赠予,可以到契税中心申请免税过户.

2.转让的话,已住满5年可以免营业税个人所得税,但是买方(如果转让给你们兄弟的话)要缴纳契税等费用,如果过几年想要再卖出的话就是以商品房的性质卖出了,就要涉及营业税和个人所得税等等了.

3.法定继承是不需要评估的,赠予的话公证费是总房款的2%,如果是法定赠予的话就不需要评估和公证的.
4.继承和赠予同时办理的话,带上所有的手续(公证书,死亡证明,关系证明,身份证,户口本等)到契税中心申请免税,然后才可以办理,应该也要跑几次的.
5.这种公证在赠予中是不适用的.

其实我个人认为,你们可以让你爸爸写一个书面的说明,说明这个房产是归属于你们两兄弟的,即使是再婚将来父亲过世后也是由你们兄弟正常继承,写这样一个说明然后去公证,这样的公证就用不了多少钱,也是有法律效力的.