急！我要买套二手房，贷款加税首次要付多少？谢谢！

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/02 20:18:24
我要买套全价约为70万/另加税的二手房，是通过中介购买的（中介费2％）。我是贷款购买，请问我首付30％的房费加上所有税和其他费用，首次一共要交多少钱？请帮忙计算，不胜感激！
是青岛的商品房，请帮忙算出价格吧 谢谢
另外，我将贷款五十万元 如分20年或30年还 每月大约供多少？？？再次感谢

你要说你的房屋地址，因为交税都是按地区指导价格的，这样可以省些税钱，按成交价格交也可以。
交税按如下比例：
契税：指导价格*房屋面积*1.5%（面积大于140平按3%交）
印花税：指导价格*房屋面积*0.1%
营业税（房本不满五年的交）：指导价格*房屋面积*5.5%
个人所得税：（房本不满五年的交）：指导价格*房屋面积*1%
土地增值税：（房本不满五年的交）：指导价格*房屋面积*1%
贷款20万以内收2800元，20万以上多加一万加收50元。
你可以按照这个比例计算，有不明白的地方可以问我。

兄弟买那个城市的房，因为各城市契税不同啊。首付3成你有数了，一般契税1.5%-3%各地区不同，5年内的房产有营业税5.55%（标准：契税票 产权证 商品房合同 那个年限早按那个算）
土地转让：1%
其他费用：0.2%（足够了，包括很多）

如贷款需要

评估费：评估值X0.5%
担保费：——————（或许可免，贷款额X系数）

有需要可以问我，哥们就是做贷款的。

你买的是什么房子呀，经济适用房还是商品房！经济适用房是60%，商品房是30%就够了。