出租屋的法律问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/09/26 14:14:10
我租了一间出租屋已经快两年了，入住的时候签了半年的合同，合同期满以后就没有续签。然后每年租金都升￥50。今年5月才升了￥50，8月已经通知说9月开始要升租金￥100。我很不满这种哄抬价格的现象，同时也因为搬家费用也大，所以想请问这种不定期的合同问题应该怎样解决。是不是可以房主可以随时随心升屋租？
天，那我除了搬或者接受这个价格，没有别的办法了？

理论上说，房主是可以这么做的！因为这是个开放的市场，政府没有施行指导价格，房租的高低由市场来决定。房租高了，没人去租，必然下降；房租低了，租的人多，必然上升。这是个市场调节的问题。所以房主可以这么做。
但是房主也不时随时可以涨房租，如果他已经收取了你未来半年的房租，你们已经形成了一个租赁合同的事实关系，那么他不能在这半年内随意涨，否则面临违约责任。
但是如果房主和你签定了租房合同的话，就应该按照合同来办事，是多少就收多少，否则就算违约。
建议你和房主签定长期合同，和房主商量房租的多少！