住宅土地征用补偿

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/21 17:38:41
我家是1997年建好的
广东肇庆的
现在由于新县政府建在我的村子旁边，县政府要征用我们的村子
我想问大家，祖宗留下来的地我们有永久的使用权吗？（会过期吗）
而征用的补偿标准又是怎样呢？看了一些说90年开始算只能用70年的使用权。
我家本来有250平方的，而政府说只能补80平方，没了170平方了，那我的170平方50年又能算多少钱呢？建在政府旁边的楼以后肯定会升值不少吧，我们现在只有2.3楼。而政府的一般都是8楼左右的，50年他们又能赚多少钱了呢？
我那里的物价比较低，但怎么说也是县城啊，加上又属于新开发的市区
大家帮忙评价一下应该得到多少的补偿。
重分酬谢~~~
上面这位老兄回答得不错，但我还是不是那么清晰`
最好能留个电话或者其他的联系方法，这样可以让我了解得清楚些，加分~~~~~谢

土地征用的补偿标准各地很不一样，就是同一地方的不同地块，补偿价格也有差异。你只能根据当地的补偿文件规定，案每平方的补偿价格计算自己的补偿收益。
祖上留下的土地有永久的使用权。按照国家规定，住宅土地的最高使用权年限是70年，但无论是多少年的期限，届满都会自动续期，国家确保土地使用权的永久性，除非是土地征用或房屋拆迁等。
土地使用权的凭证是土地证。你说有250平米的土地，只能补80平米，这应该以土地证上的面积为准。住宅本身的用地与住宅的占地面积是不同的，后者还包括房前屋后庭院或周边空地在内，而土地证上这些可以使用的土地一般都不入证的，因而也不能得到补偿（有的可以有小额的补偿）。