企业改制,租户无条件退出

企业改制后不影响合同
也就是说 遇企业改制需无条件退出 签约无效
违背合同法，除非企业解体，但要偿还债务！

不抗力因素合同法里有解释

不可抗力因素是合法的，但是企业改制是人为可控制因素，如果对方改制对你造成影响，应该适当予以赔偿，即其应该承担违约赔偿责任，现在合约当中人为设定免责条款是不合法的，违反合同法的相关免责规定，建议你不要签。

我说，不签就要退房啊．当事人还想续租的．