申请房贷必须有抵押吗？

贷款买房必须提供：身份证、户口本、结婚证（离婚证、未婚证明或财产分割单）外地人需要有暂住证。
房贷批准最起码有购房合同的，房本下来直接抵押。

楼主没理解贷款的意思.
银行放贷给你是压你所购买房屋的它项权证,相当于抵押物.

面签以后才能过户进件

不用，如果你有正式工作，可以由单位出具工资证明，担保按揭.
我们贷款两年多了，至今还没有办理房产证。
所以不必非得用房产证作抵押。

买二手房贷款申请是必须是已经过完户，房本下来做抵押才能批，所以你买二手房贷款的话，首先要和原房主协商后才可以办理，因为需要先过户房产证下来后才可以贷款，你才能付清房款。