住房公积金贷款及房产证

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/22 10:42:49
房价2340元/平方，面积96.67平方，车库价是1.5万元，
办理公积金贷款时被告知只能贷到15.5万元，且必须贷款25年，贷款利率是4.125%，可以提前还贷，想问：
1、如果到第十年提前还贷的话共须花费多少。
2、办理房产证的所有费用是多少，标准是什么。
谢谢。
这个贷款已经是两个人的份了，而且并没有要求开工资证明啊。

晕倒，把工资证明开高点啊，开不高的话，把家里的人加上去说一起申请贷款的就行了。公积金贷款一个人只能贷15.5万，这个是不能改的，政策规定，但贷款期限是银行参照你们的收入证明来定的。
另外，提前还贷银行也要收你的利率的，不过是按你还贷时的利率来收。现在不要想第十年提前还贷花费多少。因为贷款利率以后会变的，算了也没用。不过如果要仔细算的话，给你一个地址，去算算吧：http://finance.sina.com.cn/283/2005/0708/18.html
办理房产证的所有费用是：工本费：几十（各地不一）；税，总房价的2%；物业维修基金：总房价的2%。工本费可以忽略，你按总房价的4%来计算一下就是你办房产证（含土地证）的费用。
车库是没有产权的吧，那就不要计算在里面。车库买的都只是使用权。
大体费用就是：2340*96.67*4%=9049(元）