请律师帮帮忙,关于商场合同违约金!

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/27 04:44:07
跟商场租了一块地方做点小生意,什么都装修好了,后来因为商场的原因不能开业而拖了几个月,最后商场想把我们这个地方转租给联通公司,逼我们走,同时也愿意退会压金跟赔偿一点钱给我们.如果我们不答应,他们也照样把我们的柜子全部搬走. 让联通公司的人装修.
按合同说到,双方有一方违约的话是要赔三个月租金及三个月管理费,但是在这前提下,,商场就是不愿赔偿这违约金.还说:我们没有交租金所以不能说造成违约,如果我们交了租金的话就算违约,所以商场不会赔偿,但我们交了二个月的租金当压金,而且不是我们不愿开业,是商场一直耍着我们团团转,一会说开业,,等我们去到商场,,又开不了,,又叫我们回去先,,这样耍来耍去十几次,,我们也就不相信他叫我们去开业的事实啦,而且是口头转答,没有什么正式开业文件之类的.
我想请问,,这个违约金商场该不该赔?如果在没有得到我们允许情况下搬动我们的柜子,我们是否可以采取报警?还是说真的只能用法律解决?

1、可以要求支付违约金。合同生效后，一方违约就可以适用违约金条款，如果损失的金额比约定的多，还可以要求增加。如果你们合同中约定以交租金为生效条件，则你们没有交租金合同就没有生效，就不能要求对方支付违约金，但可以要求赔偿损失。

2、可以报警。但不可以要求解决你们的纠纷。只能到法院诉讼或者自行和解。

这么说你们已经签订了相关的合同了，只要依法签订了合同的话合同就已经成立。不知道你们合同的履行期限是怎么约定的，如果是附期限的合同，并且约定商场开业日期是你们合同履行的日期，那商场的行为就是预期违约。应该按你们约定的违约责任来承担。