UC知道公司股东变更，公司房产属于交易吗？
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/31 22:11:51
我公司与2003年购置了一处房产，因种种原因迟迟没有办理房产证。最近我司需要将该处房产出售，需要办理房产证。
提交资料时，房产管理所的人要求提供公司章程和营业执照，发现我司在2003年到2007年股东变更多次，就说每次股权变更都属于房产交易，必须按房产交易的手续办理。如果是这样的话，我们将房产证办下来，需要缴纳的交易费和税，就已经超过房子的价值了。
为此我们问了税务局，税务局说公司股权变更，只要公司没变，不需要缴纳税。
但是，房产交易所的人仍然认为需要缴纳交易费。所以我的问题是：公司股权变更后，公司的房产是属于交易吗？需要办理交易手续吗？如果属于交易的话，是谁交易给谁呢，左手交易给右手？这是在大连发生的事。
提交资料时，房产管理所的人要求提供公司章程和营业执照，发现我司在2003年到2007年股东变更多次，就说每次股权变更都属于房产交易，必须按房产交易的手续办理。如果是这样的话，我们将房产证办下来，需要缴纳的交易费和税，就已经超过房子的价值了。
为此我们问了税务局，税务局说公司股权变更，只要公司没变，不需要缴纳税。
但是，房产交易所的人仍然认为需要缴纳交易费。所以我的问题是：公司股权变更后，公司的房产是属于交易吗？需要办理交易手续吗？如果属于交易的话，是谁交易给谁呢，左手交易给右手？这是在大连发生的事。
股权变更后，作为资产的土地证和房产证当然都要变更到产权人的名下。否则，这个资产永远是别人的。
土地证和房产证属于不动产，需要变更双方都带上身份证，私人章，房产证、土地证和变更合同书一起去房产交易中心办理缴税。
要带上上述材料先去开发商处更名，能改过来就行了。如不能改，就等交房时，去房产交易中心更名。
不属于房产交易。因为房产是在公司的名下，所以房屋属于公司，而不属于公司的股东。公司的股东变更，而公司的性质等并没有变更，相应的公司的房产也不会进行变更，还是属于公司，所以说，公司的股东变更，公司的房产不变，依然属于公司，不需要交交易税。
1、房产交易的人是大傻是白痴是土包子是土匪，他们只是想要钱的而已。
2、房产属于公司的，公司是一个法人机构组织，虽然股东变更了，但是公司没有变，不需要交纳交易税。
3、各地的办理方式不同，政府的人掌握的有权，行政的随意性比较大，这是中国特色。建议你把事情闹大一点吧，中国有太多的类似问题需要明确了。
不用交税。因为房子是公司的财产，只要公司没有将房子卖给他人就不用交税。