UC知道问个房子产权问题，有点复杂，谢谢热心人士解答
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/18 04:57:29
我爷爷有3个儿女，2男1女。在几年前爷爷去世了，后来留了个遗书（简单来说是一封没有公正的书信）。上面写有房子归我爸爸。其他资金归我爸爸的哥哥和姐姐，奶奶（资金很少，远远没有房子值钱，主要是这个房子我们家帮着交了一部分钱所以爷爷早都说了房子归我家）。
爷爷有3个子女，但一直都是我爸爸一个儿子在他身边照顾着他，其他子女由于地域问题照顾的没我们勤。还有个奶奶在。这个奶奶是继母，在我爸爸小时候爷爷找的，但是没注册登记结婚，户口上也没我奶奶。跟爷爷生活一直到爷爷去世，最少30年以上了。遗书里写着分钱奶奶房子不归她（这个钱是爷爷留下的一部分钱，不是指房子钱）。现在这个房子我们家住着在，爷爷去世后，我们搬进来住了快5年了（奶奶被她自己的3个子女接去住了）。现在房子要拆迁，我们家还没过户（户主是爷爷），遗书又让我爸爸大哥拿走了（我爸找他要他不给）。现在问题来了，到时候他们（大哥大姐奶奶）要是过来分房子拆迁钱怎么办啊？我们家这个房子买的时候可是出了钱的（应该没办法证明出了钱，但是他们都知道），而且爷爷也留遗书说房子归我们（就是遗书没公正而且这么多年了还在他大哥手中）
请问如果这个房子现在要过户是怎么个情况？如果发生纠纷我们家这个情况能维护自己的权益吗？（指要回全部房子拆迁钱或过户到我爸爸上面）。还有个关键：我奶奶现在快90了，万一要是去世了是个什么情况？奶奶（继母）也有3个子女，只是不是他跟爷爷的。是否分房子拆迁钱会增加？也就是再加上奶奶的3个子女？是不是曾奶奶还在把事情解决要好点？请有经验人事出点主意跟建议。最好详细点，我在这方面不是很懂。急
爷爷有3个子女，但一直都是我爸爸一个儿子在他身边照顾着他，其他子女由于地域问题照顾的没我们勤。还有个奶奶在。这个奶奶是继母，在我爸爸小时候爷爷找的，但是没注册登记结婚，户口上也没我奶奶。跟爷爷生活一直到爷爷去世，最少30年以上了。遗书里写着分钱奶奶房子不归她（这个钱是爷爷留下的一部分钱，不是指房子钱）。现在这个房子我们家住着在，爷爷去世后，我们搬进来住了快5年了（奶奶被她自己的3个子女接去住了）。现在房子要拆迁，我们家还没过户（户主是爷爷），遗书又让我爸爸大哥拿走了（我爸找他要他不给）。现在问题来了，到时候他们（大哥大姐奶奶）要是过来分房子拆迁钱怎么办啊？我们家这个房子买的时候可是出了钱的（应该没办法证明出了钱，但是他们都知道），而且爷爷也留遗书说房子归我们（就是遗书没公正而且这么多年了还在他大哥手中）
请问如果这个房子现在要过户是怎么个情况？如果发生纠纷我们家这个情况能维护自己的权益吗？（指要回全部房子拆迁钱或过户到我爸爸上面）。还有个关键：我奶奶现在快90了，万一要是去世了是个什么情况？奶奶（继母）也有3个子女，只是不是他跟爷爷的。是否分房子拆迁钱会增加？也就是再加上奶奶的3个子女？是不是曾奶奶还在把事情解决要好点？请有经验人事出点主意跟建议。最好详细点，我在这方面不是很懂。急
实在麻烦，其实主要的就是证据的问题，你能够证明房子你爸爸出钱了就可以了，这是第一，其实这也不要怎么证明，只要你爸爸当庭陈述对方不否认就可以了，我想他们也不应该那样吧。现在就是如果你那所谓的奶奶来分那房子的话就完了，因为他们完全有理由来的，因为那房子或者钱有可能是你那奶奶和你爷爷的共同财产那样他们就可以来分了，现在你可以要求你爸爸去把那遗书拿到手在说，就说你奶奶的那子女有可能会要求分房子的然后你爸爸出点钱给他就可以了，不就是钱吗？把拿遗书拿到手了的话那么一切就好了。